A pesar de las opiniones que indicaban que se produciría un ralentamiento en el mercado inmobiliario español, la realidad indica que los europeos del norte, siguen llegando a la Costa del Sol y al sur de España en busca de un clima cálido y de oportunidades de inversión más seguras.

Alrededor de los últimos 20 años, en España se ha podido observar un aumento progresivo en los precios de las propiedades, especialmente en las zonas costeras. Regiones tales como la Costa del Sol, la Costa de la Luz y otras han ido creciendo, se han ido dando a conocer tanto en Gran Bretaña como en otros países, transformándose en puntos de interés y entusiasmo. La Costa del Sol y la Costa Blanca son dos de los puntos turísticos más populares, en consecuencia resultan áreas de primera categoría para inversiones inmobiliarias. El precio de las propiedades es relativamente alto en ambas regiones, pero también es cierto que hay una enorme demanda de residencias en ellas. Este hecho coincide con el dato de que el mercado inmobiliario británico se encuentra medianamente paralizado; por lo tanto puede estar seguro que si Ud. invierte su dinero aquí, gozará de un beneficio económico mucho más sólido.

Invirtiendo en la Costa del Sol y Andalucía

La región de Andalucía (donde se encuentra la Costa del Sol)es, de lejos, el destino turístico más popular para los extranjeros, recibiendo el 40% de todos los turistas que visitan y se albergan en España. El segmento de extranjeros propietarios mueve un valor que ha sido estimado el último año en 3.5 billones de euros, equivalente a tres veces el valor calculado en 1995, mientras que los precios de las propiedades se han incrementado en un promedio del 90% en el mismo período. Este año se estima que la construcción crecerá un 10% con precios que subirán alrededor del 16%. Toda esta activación del mercado local ha contribuido enormemente a la creación de aproximadamente un millón de nuevos puestos de trabajo directos e indirectos.

¿Quiénes compran en España?

Los británicos son el mayor grupo de extranjeros que adquieren propiedades en Andalucía. Representando el 52% del total de compradores no españoles, seguidos por alemanes (22%), y franceses (8%). Según datos recientes del Barclays Bank, se estima que un millón de británicos más, están planeando comprar una propiedad en España; sumándose a los aproximadamente 300.000 que ya pasan todo el año, o gran parte de él, en la Costa del Sol.

Oportunidades de compra sobre plano en España

Las promociones sobre plano en España pueden ser también una excelente inversión y los beneficios pueden ser excepcionales. No es inusual obtener un 60 ? 70% de ganancia sobre su inversión, antes que la promoción que Ud. había comprado, haya sido finalizada. También recomendamos que tenga un ojo alerta sobre las oportunidades que ofrecen las propiedades que han sido compradas sobre plano y cuyos propietarios se ven con dificultades financieras para completar el pago. La propiedad entonces es ofrecida con un descuento considerable respecto del precio de mercado, para lograr venderla rápidamente.

Si está pensando en comprar sobre plano, sea cauto con las empresas que le ofrezcan vender su propiedad, garantizándole rentabilidad, después que Ud. haya adquirido la propiedad. Hay compañías que son capaces de hacerlo exitosamente, pero otras no se molestarán en cumplir, una vez que Ud. se haya comprometido con la compra. Siempre verifique la seriedad de la empresa con la que trata y pida referencias sobre la misma.

Para más información y consejos sobre estos temas o sobre los que se refieran a temas inmobiliarios en España que sean de su interés, por favor, contáctenos y nos sentiremos satisfechos de poder ayudarlo.